澳门2016年4月份物业按揭贷款统计

　　澳门金融管理局今天发布的统计显示，2016年 4 月份的新批核住宅按揭贷款及新批核商用物业贷款同时按月下跌。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款基本维持在上月的水平，而商用物业贷款则录得跌幅。

　　新批核借贷

　　2016年4月份新批核的住宅按揭贷款较上月下跌4.7%，至28 亿澳门元；其中，居民部份占94.1%。按金额计算，居民及非居民的新批核住宅按揭贷款按月分别减少4.1%及14.2%。与2015年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得35.1%的跌幅 。

　　基于月内各银行的相关贷款宗数及贷款金额普遍减少，抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款较上月下跌50.5%至3亿5千万澳门元；其中，占新批核楼花按揭贷款78.3%的居民部份按月减少52.4%。与去年同期比较，抵押品为在建楼宇的新批核住宅按揭贷款减少77.7% 。

　　新批核的商用物业贷款按月下降26.4%至22亿澳门元；其中，居民部份占88.2%。按金额计算，居民的新批核商用物业贷款按月减少33.6%；而非居民的部份则显着上升272.9%，主要是由于以商用物业作为抵押品的新批核公司贷款所带动。若与2015年同期比较，新批核的商用物业贷款减少75.7%。

　　未偿还按揭贷款总额

　　截至2016年4月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,749亿澳门元，基本维持在上月的水平，与一年前比较则增加7.8%；其中，占未偿还住宅按揭贷款93.6%的居民部份与一个月前比较持平，而非居民的部份则增加0.7%。

　　同时，未偿还商用物业贷款总额按月减少0.4%，较一年前则增加21.5%，为1,667亿澳门元；其中，居民部份占88.3%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别下降0.1%及2.0%。

　　贷款拖欠比率

　　2016年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.10%，较一个月前上升0.01个百分点，与一年前比较亦上升0.03个百分点。商用物业贷款拖欠比率为0.02%，基本维持在一个月前的水平，与一年前比较则下跌0.03个百分点。